“却是我给忘了,真是抱歉,太失礼了。【】”柳市闻言马上改口道歉一句,刚刚那么说,也是想确认一下,大家是先谈私交人情,还是按照美国思维,公私分明。
不过周杰西这话一说,他就知道什么意思了,咱们先有情分,才有事。天朝就是个人情社会,讲轻比讲钱的多。有时候衡量价值上,其实情分比钱受人欢迎。
“柳叔叔,这一次来这里的目的很简单,您先看看这个项目。”周杰西拿出一份文件递给了柳市。“这一次我回来,主要就是为了回馈乡里,顺便也做做生意。”
柳市长接过他的文件夹,嘴上也说道“杰西你这样心系家乡的有为青年,实在是我们福地之幸啊!”
“哪里哪里,您过奖了。只是略进薄力,家乡毕竟是根,祖辈的教育,杰西从未敢忘。哪怕身在异国他乡,但是家乡确实心底里最珍贵的。”周杰西说道,大话套话谁都会说,又不花钱。
柳市长手上打开文件,其中第一项大标题,就把他吓了一跳。接着看到文件下面罗列出来的投资意向,以及他所写的投资规模,把他的心给勾起来了。按照上面≥的做法,盘活一座新区,绝对没有问题,这能为福市带来多少gdp,那不可言喻了。
“这个项目我前期就派人考察过了,就投资回报率来说,确实是慢一点,也低一点。但是这能改变许多家乡父老的生活,杰西就算是少赚一点,哪怕是不赚都无所谓。”
说着周杰西也有些无奈的接着道“但是生意毕竟是生意,哪有不赚钱的。毕竟还有一大帮手下要养活,这个生意也需要足够的盈利,来保障项目的稳定跟持续性。”
他的话对柳市有些影响,但是柳市长考虑最多的还是这个项目所带来的好处。不说上面的地产项目,就说主题乐园。
一个稍微成规模的主题乐园或者大型游乐园,投资必须得是过十亿的,一个基本的游乐设施或者高科技影视项目都是百万级的。
为什么要这么多钱?首先,分解到项目,你的特种影视片要不要花钱?你的外体建筑景观要不要花钱?你的机械互动设施要不要花钱?还有预演厅、配套周边区、演艺人员、后.台操控这些都要花钱的。要花多少?这么些设备设施怎么得花个一百万吧。
其次,分解到园区,一个园区最少得有十个以上的主题游乐项目,除了游乐项目,你的商铺、餐饮都得跟上,十余家餐饮点和商铺点是必须的,游乐园就得靠这个挣钱,为了商铺、餐饮还得准备休息区和小品景观带,花费也不少。
另外,做景区之前的规划设计都要花钱,尤其是主题景区,前期规划设计尤其重要,它不像其他项目。规划错了以后经营会出大问题,你的区域设置、游线设计等等等等一点设计规划上的问题都会造成大麻烦。
当然,前面那些对当地来说,几乎是一次性生意了,那些赋税带来的都是小事。
但是你景区还得运营维护啊!
一个景区可以搞活一个地区的经济发展,这可是有着许多事实证明过的,而且能发展好,那不是没有道理的。
里面光员工都得上千,这些人力成本和其他运营上的费用一天就得十几万,逢年过节景区要不要搞活动,一搞活动请些演艺人员或者各类大小明星,或者搞一些场地布置,以及进行媒体宣传当地是不是要重点照顾。
还有前面说的餐饮问题,这个事情一成,就为原材料供应商,老百姓们带来实打实的利益,不但当地剩余农副产品能够解决销售问题,还能带来更大的发展。
你加起来算算得多少钱。
光是开始的建设工作,就能盘活一堆当地务工人群。
周杰西这里面可不只是有主题游乐园,还有配套的度假酒店,温泉酒店等。另外配套建设起来的大型综合医院,在私营医院上,绝对可以排国内私营前十的位置。
这就不是一个简单的房地产开发项目了,而是一个新区的建设。把一片荒地建设成为一片以旅游为主的新区。
一个多小时的时间,柳市长都没有说话,仔细的在看他手上的项目。而周杰西跟朋友只能无聊的喝茶,安静的等待,好像一点都不觉得无聊的模样。
实际上两个人正在讨论晚上去哪里玩玩,作为当地二哥,柳市长的儿子,也是很有精彩的夜生活的。
柳市长总算是看完了,把文件夹放在桌子上,捏了下有些困倦的眼睛后,看着周杰西说道:“你这个项目很好,很有建设性。”
“柳叔叔您的意思呢?”周杰西停下了小动作,微笑都看着他说道。
“原则上我非常认同你的计划,这是为人民某福利的好事。”柳市长说道“但是。。。”
周杰西最讨厌跟他说什么但是了,他平时最喜欢玩的就是这种词汇。
“您说。”他加了一句,脸上不急不躁。
“但是,这类大型项目,我一个人肯定不能做什么决定,而且在行政管理权上,你想让周家村作为管理单位,这也有些麻烦,毕竟那一块地,也不全部都是属于周家村所属的。”
“柳叔叔,事在人为,我相信好的事情,有利于人民的事情,总会取得成功的。”周杰西说道。
“这。。。”柳市长顿了下,随即就在脸上笑开了“这当然了,你这是利国利民,造福乡里的好事,我一定在市委会上,对你这份计划进行支持。”
“作为一个爱国海外侨胞,我们不能让他们的一片拳拳报国之心,心寒啊!”柳市长说道。
他儿子不屑的撇了下嘴,都他么什么人,就不能纯粹一点?大家不都是熟人嘛,还讲什么套话啊!
“谢谢,柳市长您这话,让我都不知该说什么了。虽然我现在是美国籍,但是这一颗天朝心是不会变得。”
好话套话冠冕堂皇,说也有说完的时候。
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